Legal Smart Channel - Gaya Hidup Cerdas Hukum

  • 31 Januari 2018

    pandapotan

    Baru2 ini saya diberikan kuasa untuk menjual tanah kepada pihak lain oleh pemilik sebelumnya.. Surat kuasanya ada dan ditandatangani diatasi materai..namun pemilik sebelumnya marah setelah saya menjual tanah tersebut dengan alasan tidak diberitahukan bahwasanya tanah itu dijual.. Kira2 apakah saya salah dalam hal tersebut??

  • 6 November 2018

    Dijawab Oleh -

    Dijawab oleh Penyuluh Hukum Ahli Madya Setiyo Budi, SH.MH. Yth. Pandapotan Setelah saya membaca dan memahami permasalahan yang Saudara sampaikan kepada kami, saya selaku Konsultan Hukum dari Badan Pembinaan Hukum Nasional Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia RI ingin mencoba menjawab sesuai dengan kemampuan saya di bidang kuasa atau Perikatan jual beli yang saya pahami selama ini sebagai berikut. 1. Sebelum kita melangkah kepada pokok permasalahan saudara, mari kita liat dulu apa sebenarnya surat kuasa itu dan pokok permasalahanya, Pasal 1972 BW mendefiniskan pemberian kuasa adalah “suatu pesetujuan dengan mana seseorang memberikan kuasanya (wewenang) kepada orang lain, yang menerimanya untuk atas namanya menyelenggarakan suatu urusa Kewajiban Si Penerima Kuasa diatur dalam Pasal 1800-1806 BW; dan Kewajiban dari Si Pemberi Kuasa itu diatur dalam Pasal 1807-1812 BW. 2. Dalam hal ini saudara deberi kuasa oleh pihak lain untuk menjual tanah namun setelah sadara menjualnya pemilik sebelmya merasa dilangkahin karena tidak diberi tahu. Sebetulnya tidak ada korelasi dengan pihak lain kuasa saudara sebatas tidak diikut sertakan pihak ke tiga didalam nya. Contoh. Si A diberi kuasa oleh B untuk menjual sebidang tanah dan diatasnya ada bangunan kepada pembeli pihak C. Maka dalam hal diatas kewajiban si B memberikan komisi kepada si A dan si A bisa dapat dapat komisi pihak C. 3. Jika saudara dipermasalahkan oleh pemilik sebelumnya apa pokok permasalaha ada didalam perjanjian tersebut, yang pasti saudara sudah menjalankan kewajiban sebagai kuasa hukum dengan baik. Demikan yang bisa kami sampaikan semoga bermanfaat untuk saudara dan kita semua